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CA. 4 % MIETRENDITE

QNG-NEUBAU IM RAUM KARLSRUHE

Das Pfeiffer Quartier: 19 QNG‒Häuser als Kapitalanlage mit Pfiff
EINHEITEN
17 Reihenhäuser + 2 Doppelhaushälften
GRÖSSE
126 m² – 136 m²
ENERGIE-EFFIZIENZ
KfW 40 QNG - bis zu 150.000  € zinsgünstige Förderung
AfA
Massive Steuerersparnisse durch 5 % degressive AfA + 5 % Sonder-AfA
PREISE
488.000 € – 715.000 € Provisionsfreier Neubau
KAPITALANLAGE IN RHEINZABERN
Reihenhäuser & Doppelhaushälften mit klarer Zukunftsperspektive
Berechnet für ein Haus ab 488.000
3,97 %
MIETRENDITE

15,87 %
EK‒RENDITE

16.569
positiver Cashflow
im ersten Jahr
17.118
steuervorteil
im ersten Jahr
45.887
ABSCHREIBUNG
im ersten Jahr
19.356
mieteinnahmen
im ersten Jahr
RHEINZABERN
Ruhige Lage. Solide Rendite.


WAS MACHT DIESE LAGE SO ATTRAKTIV?

Rheinzabern liegt strategisch stark in der Südpfalz – zwischen den Wirtschaftsräumen Karlsruhe und Landau in der Pfalz. Der Ort profitiert von guter Anbindung, stabiler Nachfrage und einem begrenzten Wohnungsangebot. Für Kapitalanleger heißt das: überschaubares Risiko, konstante Vermietbarkeit, solide Mieten.

GRUNDRISSE
REIHENMITTELHAUS: NR. 13 - 17
126,09 m² mit Terrasse
ERDGESCHOSS
OBERGESCHOSS
DACHGESCHOSS
DOPPELHAUSHÄLFTE: NR. 18 + 19
136,48 m² mit Keller, Terrasse & Dachterrasse
UNTERGESCHOSS
ERDGESCHOSS
OBERGESCHOSS
DACHGESCHOSS
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet ein Haus?
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Wie ist der Baustand?
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
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Stellen Sie uns eine Anfrage und wir informieren Sie detailliert über die noch verfügbaren Wohneinheiten im Projekt Pfeiffer Quartier in Rheinzabern. In einem persönlichen Gespräch können wir herausfinden, welcher Grundriss zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Budget passt.
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.